Estimation théorique
Chemin de Gouttemale,42430 Chausseterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Gouttemale,42430-Chausseterre indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 0.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champoly (42047), comprenant 330 habitants est de 5,16€, soit un loyer théorique mensuel de 516€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,74€, à 7,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 374€ et 713€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 0.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champoly (42047), comprenant 330 habitants est de 5,16€, soit un loyer théorique mensuel de 516€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,74€, à 7,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 374€ et 713€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 642 | RTE DE ROURE | 3 | 75 | 470 | 40000€ | 533€ |
2022-01-14 | 176 | CHE DE LA CARTELAS | 4 | 116 | 5695 | 75000€ | 647€ |
2021-03-04 | 57 | CHE DES NERONS | 4 | 111 | 2345 | 267600€ | 2411€ |
2022-01-04 | 380 | RTE DE LA BROSSE | 6 | 148 | 525 | 191950€ | 1297€ |
2022-09-05 | 1992 | CHE DE LA PILONCHERIE | 4 | 80 | 325 | 115200€ | 1440€ |
2021-06-16 | 548 | RTE DE LA BROSSE | 4 | 84 | 905 | 50000€ | 595€ |
2022-06-03 | 383 | RTE DU TAILLIS | 3 | 101 | 1453 | 179300€ | 1775€ |
2020-08-06 | 28 | CHE DE LA PIERRE | 4 | 80 | 1255 | 69000€ | 863€ |
2020-05-18 | 746 | RTE DU COL SAINT THOMAS | 2 | 60 | 300 | 48000€ | 800€ |
2021-11-22 | 34 | CHE DE LA TESSE | 5 | 151 | 744 | 30000€ | 199€ |
2021-02-26 | 318 | CHE DE CHEZ BRAS | 5 | 80 | 2730 | 92000€ | 1150€ |
2020-10-23 | 5158 | LESPINASSE | 4 | 152 | 795 | 189000€ | 1243€ |
2021-11-10 | 348 | CHE DE CHEZ BRAS | 3 | 80 | 3180 | 62000€ | 775€ |
2021-06-18 | 5157 | LESPINASSE | 4 | 136 | 1060 | 60000€ | 441€ |
2021-06-04 | 1391 | CHE DU BOIS DES CLOUS | 6 | 200 | 1083 | 234800€ | 1174€ |
2019-05-02 | 5350 | SOUS LES HEURES | 3 | 75 | 890 | 115000€ | 1533€ |
2023-02-03 | 2 | CHE DU PLATEAU | 3 | 132 | 865 | 51000€ | 386€ |
2019-06-06 | 4 | CHE DES LIMITES | 4 | 118 | 500 | 92000€ | 780€ |
2019-07-05 | 5 | CHE DU FOUR A CHAUX | 3 | 102 | 2000 | 133000€ | 1304€ |
2022-08-23 | 80 | PAS DE FICAN | 4 | 150 | 1655 | 188000€ | 1253€ |
2023-04-24 | 843 | CHE DE LA BRUNELIN | 4 | 108 | 785 | 50000€ | 463€ |
2020-05-19 | 806 | CHE DE LA BRUNELIN | 4 | 110 | 1055 | 94000€ | 855€ |
2022-12-29 | 1326 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 140 | 890 | 35800€ | 256€ |
2022-12-29 | 1326 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 140 | 890 | 220000€ | 1571€ |
2020-10-15 | 5216 | LES CLOUS | 4 | 79 | 1700 | 79600€ | 1008€ |
2019-06-03 | 5248 | LES CLOUS | 4 | 72 | 187 | 43700€ | 607€ |
2022-11-28 | 5162 | LES CLOUS | 2 | 80 | 815 | 118440€ | 1481€ |
2021-10-26 | 14 | CHE DE LA CASCADE | 3 | 100 | 615 | 110000€ | 1100€ |
2021-05-17 | 2 | IMP DU TORBEIL | 4 | 54 | 600 | 76000€ | 1407€ |
2020-09-16 | 5173 | BARBIER | 2 | 145 | 207 | 75000€ | 517€ |
2022-10-18 | 5223 | BARBIER | 4 | 88 | 1501 | 148000€ | 1682€ |
2023-05-22 | 6 | CHE DU VERNE | 3 | 150 | 1122 | 163200€ | 1088€ |
2022-07-01 | 62 | RUE DU PLANET | 4 | 128 | 725 | 35000€ | 273€ |
2021-06-23 | 45 | RUE DES FONTANETTES | 4 | 90 | 97 | 23500€ | 261€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DU PLANET | 5 | 170 | 550 | 115000€ | 676€ |
2021-11-25 | 328 | CHE DE LA BERNICHON | 5 | 110 | 563 | 186000€ | 1691€ |
2022-05-25 | 5132 | LE MONTAT | 4 | 90 | 294 | 69000€ | 767€ |
2021-07-27 | 84 | RUE DES ECOLES | 3 | 85 | 400 | 154940€ | 1823€ |
2021-11-16 | 15 | CHE DES RONZIERES | 2 | 60 | 837 | 50000€ | 833€ |
2021-08-26 | 5178 | CROIX BOLOT | 5 | 106 | 1060 | 100575€ | 949€ |
2019-10-14 | 5746 | LA BERNICHON | 5 | 106 | 30 | 110000€ | 1038€ |
2021-05-25 | 1015 | RUE DE VICHY | 2 | 60 | 260 | 74000€ | 1233€ |
2022-03-11 | 22 | CHE DE PASSEFIN | 4 | 91 | 1000 | 170950€ | 1879€ |
2020-12-08 | 46 | RUE DE LA BERTONNIERE | 6 | 165 | 1543 | 320000€ | 1939€ |
2021-10-20 | 5031 | LE BOURG | 3 | 90 | 500 | 30000€ | 333€ |
2022-09-21 | 5013 | LE BOURG | 9 | 190 | 805 | 50000€ | 263€ |
2022-03-02 | 5025 | LE BOURG | 3 | 114 | 430 | 50000€ | 439€ |
2020-10-27 | 5012 | LE BOURG | 4 | 100 | 600 | 40000€ | 400€ |
2020-07-01 | 456 | RUE DE VICHY | 4 | 70 | 207 | 79000€ | 1129€ |
2019-06-26 | 5783 | LES RIVIERES | 12 | 335 | 1210 | 64500€ | 193€ |
2019-06-05 | 5254 | LE BOURG | 4 | 92 | 128 | 21500€ | 234€ |
2020-03-04 | 217 | CHE DE MONS | 3 | 90 | 570 | 113000€ | 1256€ |
2022-08-30 | 67 | IMP DE MONS | 3 | 40 | 270 | 51000€ | 1275€ |
2023-01-17 | 168 | MTE DU COLLEGE | 3 | 64 | 1033 | 106000€ | 1656€ |
2020-06-02 | 50 | CHE DE LA CROIX DE MISSION | 3 | 97 | 266 | 25000€ | 258€ |
2021-06-17 | 88 | CHE DE LA CHAPELLE | 1 | 81 | 74 | 57932€ | 715€ |
2023-02-06 | 348 | AV DU HUIT MAI | 5 | 82 | 130 | 130000€ | 1585€ |
2020-09-25 | 1 | IMP DE LA MADELEINE | 4 | 67 | 630 | 129500€ | 1933€ |
2022-01-26 | 1 | IMP DE LA MADELEINE | 5 | 120 | 630 | 140000€ | 1167€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 95 | 588 | 120000€ | 1263€ |
2021-02-01 | 5140 | VIEUX CHATEAU | 3 | 127 | 450 | 126060€ | 993€ |
2020-12-15 | 275 | AV DU HUIT MAI | 5 | 82 | 568 | 112500€ | 1372€ |
2020-10-30 | 128 | RUE DES BOIS NOIRS | 5 | 80 | 113 | 75000€ | 938€ |
2019-06-05 | 5649 | CHALANDON | 5 | 147 | 488 | 165500€ | 1126€ |
2019-12-11 | 2950 | RTE DE GOUTTENOIRE | 1 | 37 | 332 | 40000€ | 1081€ |
2021-04-12 | 141 | RUE DE VICHY | 4 | 118 | 84 | 25000€ | 212€ |
2019-05-14 | 5162 | LE BOURG | 4 | 140 | 177 | 136500€ | 975€ |
2021-10-07 | 100 | AV DU HUIT MAI | 9 | 280 | 665 | 145000€ | 518€ |
2019-07-09 | 5039 | RUE DU MONTONCEL | 5 | 82 | 650 | 80000€ | 976€ |
2021-10-12 | 3065 | RTE DE GOUTTENOIRE | 2 | 70 | 412 | 30000€ | 429€ |
2022-09-21 | 207 | RUE DU MONTONCEL | 6 | 116 | 878 | 65000€ | 560€ |
2021-08-24 | 206 | RTE DE ROANNE | 3 | 79 | 92 | 44000€ | 557€ |
2021-03-30 | 371 | RUE DU MONTEILLARD | 5 | 107 | 860 | 105000€ | 981€ |
2022-03-14 | 47 | RUE DE VICHY | 7 | 220 | 613 | 56000€ | 255€ |
2021-06-23 | 24 | RUE D URFE | 4 | 120 | 120 | 38500€ | 321€ |
2022-02-04 | 5109 | RTE DE SAINT PRIEST | 4 | 80 | 98 | 28000€ | 350€ |
2021-07-22 | 521 | RUE DE THIERS | 3 | 81 | 685 | 164750€ | 2034€ |
2023-03-23 | 245 | RUE DU MONTEILLARD | 4 | 122 | 239 | 31000€ | 254€ |
2021-03-11 | 38 | PL DU CENTRE | 4 | 83 | 115 | 85000€ | 1024€ |
2020-01-15 | 5220 | PL DU CENTRE | 5 | 80 | 0 | 65000€ | 813€ |
2021-12-21 | 78 | RUE DE THIERS | 7 | 180 | 697 | 100000€ | 556€ |
2023-05-05 | 58 | CHE DE THOMASSON | 6 | 104 | 445 | 26000€ | 250€ |
2022-07-28 | 28 | RLE DE LA TREVE | 5 | 150 | 361 | 186710€ | 1245€ |
2021-08-24 | 55 | CHE DES VERCHERES | 3 | 52 | 275 | 45000€ | 865€ |
2020-01-10 | 5229 | LA VERCHERE | 4 | 100 | 300 | 28500€ | 285€ |
2020-07-31 | 78 | RUET DU FER A CHEVAL | 5 | 140 | 89 | 50000€ | 357€ |
2020-07-28 | 711 | CHE DU BOIS REZOLLE | 1 | 32 | 34 | 21500€ | 672€ |
2020-04-30 | 5211 | RUE DU FOREZ | 3 | 70 | 573 | 35000€ | 500€ |
2022-06-16 | 285 | CHE DE THOMASSON | 3 | 70 | 1203 | 140000€ | 2000€ |
2020-09-14 | 291 | CHE DE THOMASSON | 4 | 97 | 500 | 233480€ | 2407€ |
2023-05-26 | 281 | RTE DE JURE | 1 | 90 | 370 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-03 | 195 | CHE DE LA FRAGNE | 4 | 135 | 1400 | 211000€ | 1563€ |